朗县| 福鼎| 宜昌| 大城| 宜都| 绥棱| 麦积| 伊宁市| 宝山| 太谷| 景泰| 崇州| 岚县| 乌达| 梧州| 望奎| 通化县| 马关| 潮阳| 安顺| 南芬| 蓬溪| 苍山| 安新| 蕉岭| 翁源| 无锡| 子长| 博爱| 宝兴| 平潭| 大城| 塘沽| 宜春| 上思| 句容| 师宗| 略阳| 贵池| 彰化| 新津| 漳浦| 抚顺市| 长海| 长春| 渭南| 华容| 永靖| 蒲江| 旬阳| 宜章| 西青| 庆元| 大方| 纳雍| 凤阳| 得荣| 澄城| 开原| 临江| 峨眉山| 永昌| 乌兰| 潮州| 惠民| 光山| 开江| 乌兰察布| 君山| 小金| 聂荣| 垦利| 北票| 大化| 涿州| 措美| 户县| 天安门| 梁平| 潼南| 和林格尔| 雅江| 武山| 乐昌| 白朗| 冠县| 防城区| 新龙| 曲阜| 怀化| 阳朔| 台州| 古蔺| 通榆| 土默特左旗| 辛集| 临桂| 景县| 高淳| 象州| 云阳| 福清| 丰南| 和政| 根河| 陵县| 都安| 蒙自| 舟曲| 远安| 城阳| 惠安| 驻马店| 宁明| 达州| 衡阳县| 建昌| 永济| 青岛| 桃江| 台湾| 涞源| 界首| 固镇| 临桂| 黄石| 阜城| 中方| 沙圪堵| 台北市| 哈密| 郫县| 庆阳| 高县| 金口河| 湘潭县| 澧县| 唐县| 定边| 明溪| 石柱| 黑龙江| 大理| 潼南| 固镇| 枣强| 江川| 美溪| 浮山| 王益| 会泽| 建昌| 西和| 丰台| 烟台| 扎囊| 杭锦旗| 嵩县| 邵阳县| 商都| 金堂| 绍兴县| 长清| 黄山市| 会理| 方正| 宜阳| 水城| 忻城| 靖远| 增城| 黔江| 浦东新区| 呼伦贝尔| 中山| 嘉定| 炉霍| 富源| 茂名| 济源| 金湖| 蒙自| 丹棱| 沂南| 唐县| 赫章| 龙门| 万安| 邕宁| 太谷| 仁化| 开平| 鞍山| 遂昌| 左贡| 科尔沁左翼后旗| 息烽| 泾阳| 合阳| 盈江| 灵璧| 普定| 大宁| 大厂| 汉川| 房县| 湘阴| 临猗| 禄劝| 莒县| 马龙| 肥东| 通化市| 靖江| 本溪市| 祁连| 茌平| 沅江| 穆棱| 师宗| 达坂城| 舟曲| 太白| 汉南| 金川| 巫山| 永宁| 珠海| 永靖| 塔河| 加查| 札达| 铁山| 龙凤| 双桥| 嘉善| 哈巴河| 泰和| 罗田| 正镶白旗| 宣化县| 崇左| 红安| 加查| 道真| 祁县| 广安| 宁县| 洛宁| 开阳| 大石桥| 天津| 洪江| 黔江| 呼图壁| 高碑店| 株洲县| 南郑| 定州| 怀来| 连云港| 砚山| 乳源| 单县| 邮箱大全

房产中介酝酿分段收费

2018-10-22 04:57 来源:中国西藏

  房产中介酝酿分段收费

  秒速赛车本月,德国总理默克尔表示,她希望避免燃油车驾驶禁令,重点是将出租车和公交车换成电动车以及采取其他措施。此外,监管层提五项要求:详细说明公司长期不分红的原因;提出措施提升公司盈利能力;在实现盈利并具备分红能力后,公司应提出相应的分红计划;控股股东应支持公司改善经营,表明支持分红的意向和态度;公司应于2月5日前披露上述事项,并请独董表态。

我在这里还想说,目前我们商业银行法定存款准备金率在15%左右,这也相当于存了20多万亿的准备金,或者叫做风险准备金。人保财险预付资金向某集分宝公司购买集分宝,某集分宝公司收到款项后将相应数量的集分宝发放至人保财险名下的集分宝账户。

  有经销商向记者表示,从具体车型来看,马自达CX-4与全新阿特兹月销量维持高位,奔腾X40上市后快速成为奔腾品牌主力车型,有力地推动了公司业绩增长。这种状态下,小公司一点机会都没有。

  智能驾驶是目前各大跨国车企和互联网企业大力研发和竞相进入的焦点领域,作为中国汽车工业领头羊,上汽集团也在积极探索、率先布局。虽然当下国内很流行小鲜肉,但因为我们今年推的是亲子游,因此我们在选明星的时候,要选有亲和力的,要形象非常正面的,不可以有负面新闻。

丙底洛村大棚蔬菜产业园是工行信贷支持200万元的产业扶贫项目,按照公司+合作社+农民的模式运营,全村121户建档立卡贫困户为该蔬菜种植专业合作社成员。

  在3家业绩预亏的车企中,一汽夏利亏损金额最大,预计亏损约亿元-亿元。

  按照国别来看,钴需求增长明显的是中国。此外,监管层提五项要求:详细说明公司长期不分红的原因;提出措施提升公司盈利能力;在实现盈利并具备分红能力后,公司应提出相应的分红计划;控股股东应支持公司改善经营,表明支持分红的意向和态度;公司应于2月5日前披露上述事项,并请独董表态。

  翻阅金杯汽车数年财报不难发现,每当公司濒临退市,就会收到政府数额不等的补贴款项,从而保证微弱盈利,免于退市。

  经济的发展提高了合肥的民生质量。不久前,裕隆宣称将斥资5亿元发展新能源汽车。

  慰问智障儿童家庭2016年8月1日,朱少铭来到溪口村慰问退伍老兵戴毫英。

  邮箱大全同时,蒙草运用种质资源大数据采集+土壤大数据分析等方法,提出育繁推一体化的草种业发展战略,打造植物科研+技术输出+种业基地+草种生产加工+草种销售为一体的产业链模式。

  其中,1994年、1999年未分配利润较低;2000年未分配利润为17283万元,但当年公司投资金杯通用项目金额较大,资金非常紧张。截至目前,该合作社累计产出并销售各类蔬菜万斤,累计销售额万元,实现纯收益万元。

  秒速赛车 秒速赛车 秒速赛车

  房产中介酝酿分段收费

 
责编:
关注我们:
试水共有产权房 淮安:与政府成“合伙人”
编辑:沈婷 来源:江苏频道 日期:2018-10-22 15:20
分享: |

淮安福星花园小区:内有共有产权住房、廉租房等保障房
 

江苏频道6月24日淮安讯(宋婷):今年4月,中国住建部正式宣布,将在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市推进共有产权房的试点。这源于中国总理李克强在2014年《政府工作报告》中,第一次正式提出将“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应”。“共有产权房”这个新兴的住房供应体系走进人们的视野。

 

事实上,早在2007年,江苏淮安在不被认可的情况下,就已经在探索中实施这种新兴的住房供应体系。7年时间,共有产权房的雏形已然显现。

 

淮安模式:政府出让土地 与市民共有产权 

 

今年34岁的小罗,一家三口入住淮安“福星花园”小区已是第四个年头,完全拥有这套81平米的宽敞明亮的小区住宅,是他现在每天的奋斗目标。

 

“这套房子总共价值24万元,当时政府帮我承担了7万,我自己需要承担17万,通过公积金贷款贷了10万,事实上,我只付了7万块,就入住了。”小罗讲述着他的这套住房的来历。

 

小罗所居住的就是“共有产权”住房:淮安保障性住房建设管理中心拥有着这套房子30%的产权,小罗拥有着70%的产权。

 

据了解,淮安共有产权房建设用地采用出让方式供地,而非传统经济适用房的划拨用地,但政府让渡部分土地出让收益,规定住房配售价格低于同区段、同期楼盘商品住房市场销售价格的10%左右。购房人和政府按配售价格的一定比例分别出资构成共有产权,出资比例主要执行7:3。

 

“2012年以前,我们执行7:3的出资比例,从去年开始,个人出资份额只要不低于60%,出资比例可以根据自身条件自由调整,保障范围扩大了,做法也更加灵活了。”淮安住房保障处吴延宏介绍道。

 

“如果我直接买商品房,要可能近40万才能买到现在这个地段的房子,不然,我可能现在还在继续着租房裸婚的生活”。小罗说。

 

据了解,从2007年到2013年底,淮安市区共向938户中低收入家庭供应共有产权经济适用住房,其中719户为中低收入住房困难家庭,219户为拆迁住房困难家庭;向944户家庭提供共有产权经济适用住房供应证,这意味着他们的申请已经通过审核,即可凭供应证陆续选房。7年间,淮安的“共有产权房”事实上解决了近千户困难家庭的住房问题。

 

收益分成 规避“炒房”漏洞

 

“2010我买这套房的时候,房价是2800元/㎡,房子刚装修完,周边房价就涨了,现在至少有4000元/㎡,而且这里还是学区房,是江苏省重点中学淮阴中学。”谈起周边的配套设施,以及房子已经升值,小罗就特别的开心。

 

按照《淮安市共有产权经济适用住房管理办法》,如果小罗想要出手这套共有产权住房,收益比例也将按照产权比例与政府共享。

 

“与传统的经济适用房不同,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,以降低建设成本,低于市场价配售的,同时产权归属情况十分明晰,从本质上讲,它就是‘低价位的普通商品房’,可以像正常商品房一样上市出售,而且价格只低于市场10%左右,只是政府通过产权共享的政策,帮助困难户解决住房”,吴延宏说道,“如果住户想要出手这套房子,利益还得按照市场价与我们共享,这就让它失去了‘炒房’的价值;而划拨土地的经济适用房,虽然价格低廉,但产权状况不明,住户5年之后就可以拥有房屋上市的所有产权,本来可能20万低价购买的经济适用房,转手就能卖到40万,这无形中成了谋利的漏洞。”

 

淮安共有产权住房的出现,即取代了中国现在很多城市仍在推行的经济适用房模式。“现在淮安已经没有划拨土地性质的经适房了,全部都是出让土地性质的共有产权住房。淮安的经适房就是共有产权住房,他们是一体的”,淮安市保障性住房建设管理中心主任刘主任解释道。

 

此外,除了共有产权房本身不具备‘炒房’的先天条件,在后续管理上,淮安还采取“三审两公示”,“9部门联审”等措施,对申请户的家庭情况进行严格的审查。“我们通过银行、车管所、民政、税务等9个部门联审,还要在社区等进行公示,从申请入口就避免‘开着豪车申请共有产权房’的情况出现,保障困难的家庭的需求。”吴延宏说。

 

而依照中国人“安居乐业”的传统观念,相比转手出让与政府共享效益,小罗更多的是想要从政府手里把剩下的30%的产权买回来。按照规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权的,按原供应价格结算; 5年至8年购买的,按原供应价格加第六年起的银行同期贷款利息(市场价低于原供应价时取低价)购买;8年以后购买的,按届时市场评估价格购买。

 

“争取在5年内买回来,少交点利息。”小罗笑着说。

 

刚需规避房地产下行

 

今年的中国楼市已远不复当年的火爆,江苏各地楼市都有所松动,小罗却并不担心房价下跌带来的风险。“我买这套住房房价只有2800元/㎡,房价再降也不降会到这个价位。”小罗很乐观。

 

除了“底价入手”的低风险,政府帮他承担着30%的产权风险,也是小罗如此乐观的原因。

 

对此,吴延宏解释说:“对于共有产权住户,他们由于收入比较低,几乎没有投资的需求,而且我们的房价本身就比市场价格低,所以即便房地产下行,对于这部分刚需用户的实际影响还是比较小的。”

 
旅游 更多
要闻
领军者
杨省世
连云港市委书记
“我在担任连云港市委书记之后,会面的第一个重量级客商就是新加坡丰益集团董事局主席、益海嘉里[详细]
姚晓东
淮安市委书记
“淮安已成为长江以北落户知名台资企业最多的地级市之一、大陆台资集聚最快的地区之一”,淮安市[详细]
本网观察
江苏频道12月12日苏州讯:(宋婷 徐炎)随着一纸“再见,苏州!”,与“书香城市”苏州相伴十八载的蓝色书店上月正式[详细]
江苏频道无锡讯:(宋婷)中国地方政府一直被认为是光伏业幕后的推手,强力之余也饱受争议。[详细]
关注各类应用
吴韵汉风
六朝古都南京
网站简介/联系方式 新加坡报业控股广告江苏代理:江苏华文联合文化传媒有限公司 电话:86-18951633367 地址:江苏省南京市雨花台区雨花西路121号206室
(联合早报网声明:中国地方商讯的目的在于推动中国城市的对外联络与交流,内容由中国地方城市提供,不属于新加坡联合早报和联合早报网的新闻报道内容。)
本站由 苏州天奇星网络技术有限公司 提供技术支持与维护。
秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网